Le Jardin des Rocailles - villa 4 chambres climatisée avec piscine

Le Jardin des Rocailles est une villa avec piscine de 145 m², située à 10 mn d’Avignon intra muros, sur les hauteurs de la ville pittoresque de Villeneuve-lès-Avignon.
Venez vous ressourcer au calme en famille ou entre amis dans le jardin de 500 m² joliment arboré et fleuri ou dans la véranda décorée en jardin tropical, petit-déjeuner sur la grande terrasse exposée plein Sud.
Intérieur chaleureux, moderne, bien équipé et confortable, avec une décoration soignée.

La maison est située dans un quartier paisible en retrait de la route peu passante, dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
Elle est entièrement climatisée sauf une chambre, avec Wi-Fi partout.
Vous profiterez en été de l’ombre du tilleul majestueux qui surplombe la piscine au sel hors sol située dans la cour.
Vous pourrez prendre vos repas sur la terrasse ensoleillée en surplomb du jardin, bien abritée par une verrière côté vents dominants.
L'entrée s'ouvre sur la vaste pièce à vivre de 55 m2 : à droite la cuisine moderne et toute équipée, à gauche le séjour lumineux et chaleureux, puis le salon cosy illuminé par les derniers rayons de soleil de la journée.
Vous disposerez de 3 chambres confortables avec rangements ( 2 lits doubles 140x200 et 2 lits simples 90x200), une salle de bain avec baignoire/douche et un WC séparé.
Originalité de la villa : une pièce modulable bien isolée, équipée d’un bureau avec écran d’ordinateur, d’un canapé-lit 140x190, de jeux pour enfants, d’une console PS4 et d'un 2e téléviseur, peut servir pour le télétravail, en 4e chambre ou salle de jeu.
La véranda attenante abrite un espace de détente avec salon de jardin dont vous pourrez profiter en toutes saisons et par tous les temps.
Prenez le temps de cuisiner des grillades dans l'espace barbecue (avec plancha à gaz), situé sous une pergola habillée d'un rosier grimpant et d'une vigne.
Pour vos véhicules, 4 places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison, en fond d’impasse.

La villa se situe dans un quartier résidentiel arboré, non loin de la pinède, dans la charmante ville de Villeneuve-lès-Avignon, au riche patrimoine architectural et historique.
Villeneuve fait face à Avignon de l'autre côté du Rhône, accessible en quelques minutes de voiture ou de bus.
Zone commerciale avec hypermarché Leclerc, galerie et zone commerciale, nombreux restaurants, petits commerces, boulangeries, glacier, poissonnier,... à 4-5 mn de voiture.
Emplacement idéal pour visiter Avignon, la Provence ou le Gard Rhodanien.

Bus n°18 à 9 mn à pied : 20 mn vers Avignon intra muros, 8 mn vers zone commerciale Les Angles.
Avignon intra muros à 9 mn de voiture.
Parc des expositions : 30 mn
Autoroute A7 (Avignon Nord) : 18 mn
Autoroute A9 (Roquemaure) : 13 mn

Vous trouverez de très bons restaurants pour tous les budgets à Villeneuve-lès-Avignon et aux alentours.
La ville se situe à la limite entre le Gard et le Vaucluse, avec un accès aisé à toutes les beautés et les richesses touristiques de la Provence et des Cévennes gardoises, aux villes d'art et d'histoire (Avignon, Nîmes, Arles, Orange). Vous pourrez découvrir le célèbre festival international de théâtre d'Avignon en juillet, la musique aux Chorégies d'Orange, de nombreux musées et lieux de découverte.
Les sportifs trouveront leur bonheur dans la randonnée, le vélo, le parapente, le planeur, l'escalade, l'équitation, le canoé-kayak, et bien d'autres activités.
Les gastronomes pourront goûter aux nombreux produits du terroir.
Les amoureux de la nature seront comblés par la richesse et la diversité des paysages dans un rayon de quelques dizaines de kilomètres : garrigue, falaises, gorges, grottes, rivières, montagne.